راهنمای کامل خرید/اجاره خانه در کانادا سال ۲۰۲۴

یکی از بزرگترین دغدغه‌های متقاضیان مهاجرت به کانادا پیدا کردن خانه در این کشور است. اگر شهر خود را در کانادا برای مهاجرت انتخاب کرده‌اید قبل از مهاجرت باید به فکر تهیه مسکن در این کشور باشید.

مسکن در کانادا به هتل‌ها، خوابگاه‌ها، AirBnb، اجاره فرعی یا اجاره از مالک اصلی، اجاره آپارتمان برای کوتاه مدت و .. تقسیم می‌شوند.

متقاضیان مهاجرت در کانادا باید قبل از اجاره ملک بررسی کنند، مبلغی که بابت اجاره پرداخت می‌کنند شامل هزینه های(انرژی های گرما، برق، و…) هست یا خیر و آیا دسترسی به حمل و نقل برای آن‌ها آسان هست یا خیر.

زمان تخمینی مطالعه: ۹ دقیقه

انواع اجاره مسکن در کانادا

اگر در کانادا می‌خواهید ملکی را اجاره کنید، اجاره آن به دو صورت فرعی و اصلی است..

اجاره فرعی یا موقت به شما این امکان را می‌دهد که اتاقی را از مستاجر کنونی مسکن مورد نظر اجاره کنید. و شما هزینه‌ی اجاره را به مستاجر پرداخت کرده و او آن مبلغ را به صاحب خانه می‌دهد.

در بعضی از مواقع اجاره فرعی زمانی اتفاق می‌افتد که مستاجر اصلی برای مدت معینی به خانه در خارج از شهر محل سکونتش می‌رود و آپارتمان را به صورت مبله به مستاجر جدید اجاره می‌دهد تا برای کوتاه مدت و طبق شرایط خاصی از آن استفاده کند.

اگر بعد از مهاجرت به کانادا به دنبال اقامت موقت هستید و هنوز اثاثیه شخصی خود را تهیه نکرده‌اید، اجاره فرعی می‌تواند گزینه خوبی برایتان باشد.

در صورتی که اجاره کردن اصلی، قرارداد مستقیما بین شما و مالک خانه صورت میگیرد.

به عنوان یک مستاجر، شما موظف هستید هر ماه هزینه اقامت خود را به صاحبخانه/مالک پرداخت کرده و از قوانینی که با توافق صاحب ملک و شما در اجاره نامه منعقد شده پیروی کنید.

Airbnb یک سایت خرید خانه است که به صاحبان املاک اجازه می‌دهد،ملک خود را به عنوان اقامتگاه برای تعطیلات در این برنامه به اشتراک بگذارند و به مسافران این امکان را می‌دهد تا زمانی که دور از خانه هایشان هستند جایی برای اقامت پیدا کنند.

Airbnb یک پلتفرم جهانی است و هم اکنون در بیش از  100 کشور دنیا درحال فعالیت است.

قوانین معمول اجاره خانه در کانادا

قبل از امضای قرارداد و نقل مکان به کانادا، باید اجاره نامه خود را به صورت دو طرفه (مالک و مستاجر) کاملا درک کنید.

شما به عنوان مستاجر باید بدانید که چه کسی مسئول پرداخت هزینه‌های آب و برق و سایر انرژی هاست.

یا اگر در مناطق سردسیر کانادا ساکن می‌شوید باید بدانید که چه کسی مسئول برف روبی است و یا اینکه آیا سیگار کشیدن در ملک مورد نظر مجاز است یا خیر؟

مستاجر ها در کانادا دارای حقوق خاصی هستند که قبل از امضای قرارداد یا اجاره نامه باید از آن‌ها آگاه باشند به عنوان مثال، اگر صاحبخانه مسئول تامین گرمایش است، باید در زمستان حتما خانه را در در دمای مشخصی نگه دارند.

خانه برای دانشجویان بین المللی

دانشجویان بین‌المللی کانادا بعد از پذیرش از دانشگاه معمولا می‌توانند در خانه ‌های موجود در داخل دانشگاه که به عنوان خوابگاه نیز شناخته می‌شوند و یا اینکه مسکن‌های خارج از محوطه دانشگاه مثل آپارتمان‌های دانشجویی ساکن شوند.

در ادامه هر کدام از این مدل ها را با هم بررسی می‌کنیم.

مسکن در محوطه دانشگاه

خانه‌های موجود در محوطه دانشگاه محبوب ترین گزینه دانشجویان جدید الورود دانشگاه‌های کاناداست.

خوابگاه‌های کالج‌ها یا دانشگاه‌ها می‌توانند اتاق های خصوصی یا مشترکی ارائه کنند. قیمت اتاق خوابگاه بسته به کالج یا دانشگاهی که در آن پذیرفته شده‌اید متغیر است. قیمت این اتاق‌ها ممکن است شامل خدماتی مانند برنامه غذایی کافه‌تریای دانشگاه نیز باشد.

مسکن خارج از دانشگاه

اگر خارج از کانادا هستید و هنوز به این کشور مهاجرت نکرده‌اید؛ پیدا کردن مسکن خارج از دانشگاه ممکن است برایتان دشوار باشد. اگر تصمیم دارید خارج از دانشگاه زندگی کنید، باید بدانید می‌خواهید تنها باشید یا اینکه با همخانه زندگی کنید، در صورت داشتن همخانه، آپارتمان‌های مشترک بهترین گزینه برای دانشجویان می‌باشند چرا که معمولاً هزینه‌های اجاره و آب و برق کاهش پیدا میکند.

شرایط اجاره خانه دانشجویی به تنهایی

اگر ترجیحتان این است که بعد از پذیرش از دانشگاه به تنهایی زندگی کنید، بر اساس بودجه خود گزینه‌های مختلفی را خواهید داشت. اکثر دانشجویانی که به تنهایی زندگی می‌کنند در آپارتمان‌هایی کوچک با یک یا دو اتاق به همراه آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی ساکن می‌شوند.

هنگام اجاره محل اقامت دانشجویی خود مطمئن شوید که از امکاناتی مانند گرما، برق، اینترنت و …. بهره‌مند باشید. هزینه‌های مسکن در دانشگاه و خارج از دانشگاه بسته به محل تحصیلتان می‌تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. دانشجویانی که زندگی در داخل دانشگاه را تجربه می‌کنند به طور چشمگیری می‌توانند از هزینه‌های تحصیلشان کاهش دهند.

روش های معتبر اجاره یا خرید مسکن در کانادا

• استفاده از وب‌سایت‌های معتبر املاک: وب‌سایت‌های مختلفی وجود دارند که اطلاعاتی درباره خانه‌های اجاره‌ای در کانادا ارائه می‌دهند. از جمله این وب‌سایت‌ها می‌توان به Kijiji، Craigslist، Rentfaster، Padmapper، Zumper و RentBoard اشاره کرد.
• مراجعه به دفاتر مشاوره املاک: مشاوران املاک می‌توانند به جستجوی یک خانه مناسب برای شما کمک کنند. آنها با توجه به نیازها و بودجه شما، خانه‌هایی را پیشنهاد می‌دهند که ممکن است مورد پسندتان باشد.
• مراجعه به وب‌سایت‌هایی مانند Airbnb: این وب‌سایت‌ها برای اجاره کوتاه‌مدت خانه مناسب هستند و می‌توانند به شما کمک کنند تا خانه‌ای را برای مدتی کوتاه اجاره کنید.
• استفاده از نرم‌افزارهای موبایل: نرم افزارهایی مانند Zillow و Redfin می توانند به شما در پیدا کردن خانه‌ای مناسب برای اجاره کمک کنند. این نرم‌افزارها اطلاعاتی درباره خانه‌های اجاره‌ای در منطقه مورد نظر شما ارائه می‌دهند و شما می‌توانید با استفاده از آنها خانه‌ای را که مورد نیازتان است را، پیدا کنید.

به عنوان یک مهاجر چه مدارکی را برای اجاره خانه در کانادا نیاز دارم؟

برای اجاره خانه در کانادا به عنوان مهاجر، ممکن است نیاز به ارائه مدارک مختلفی داشته باشید. این مدارک شامل موارد زیر است:

• مدارک شناسایی: به مدارک شناسایی مانند گذرنامه، کارت ملی یا کارت اقامت دائم نیاز داشته باشید. این مدارک برای اثبات هویت شما به مالک خانه یا نماینده املاک ارائه می‌شوند.
• مدارک مالی: ممکن است لازم باشد مدارک مالی مانند گواهی حساب بانکی، تاریخچه اعتباری یا دستور پرداخت اجاره خانه را ارائه کنید.
• مدارک اشتغال: در صورتی که شما در حال کار هستید، مجوز کار، قرارداد، یا سند استخدامی را ارائه می‌کنید تا درآمد و شغل خود را تایید کنید.
• مدارک قبلی اجاره: در صورتی که قبلاً در خانه اجاره ساکن بوده اید، ممکن است لازم باشد مدارکی مانند قرارداد اجاره قبلی، معرفی نامه از مالک خانه قبلی و کپی از پرداخت اجاره را ارائه کنید.

در کل، نحوه ارائه مدارک برای اجاره خانه در کانادا ممکن است بسته به منطقه و قانون محلی متفاوت باشد. بهتر است با مالک خانه یا نماینده املاک ارتباط برقرار کرده و مدارک مورد نیاز را مشخص کنید تا مشکلی در فرآیند اجاره خانه پیش نیاید.

سخن آخر

در مطلب بالا سعی کردیم هر آنچه را که برای تهیه مسکن در ابتدا یا حتی قبل از مهاجرت به کانادا نیازمند متقاضیان مهاجرت به این کشور است را بیان کنیم.

پیشنهاد می‌کنیم با پر کردن فرم ارزیابی با کارشناسان ما در ناولتی رد ارتباط برقرار کرده و از مشاوره رایگان در مورد هر سوالی که دارید، بهره‌مند شوید.

سوالات پر تکرار